Dopłata do wymiany okien - Portal OknawPolsce.pl

Wyszukaj w katalogu

Polecane firmy

OKPOL Sp. z o.o.

VERTISUN-OKNA I DRZWI PCV

Producent drzwi KLIMEK i KLUŚ

LIDER-PLAST PRODUCENCI OKIEN

Poleć nas innym

Dopłata do wymiany okien

Dopłata do wymiany okien

Kiedy mamy własny dom wolno stojący, wtedy musimy na każdy jego detal wyłożyć własne pieniądze, także na okna. Nikt nam za to nie zapłaci, ani nawet nie dopłaci. Ale za to możemy zrobić to, kiedy chcemy, wstawić okna jakie chcemy i kiedy chcemy. Kiedy mamy mieszkanie w bloku, sytuacja jest nieco inna. W mieszkaniu z zasobów komunalnych jesteśmy zdani na łaskę i niełaskę zarządcy i zwykle nowe okna są efektem wieloletniego okresu oczekiwania. W mieszkaniu własnościowym musimy je po prostu wymienić na własny koszt, ale uzgadniając przeważnie wygląd okien z zarządcą nieruchomości, aby współgrały z jej ogólnym wyglądem. Z kolei mieszkając w zasobach jakiejkolwiek spółdzielni mieszkaniowej, mamy jeszcze inną sytuację, niekiedy trudno zorientować się, jaka ona jest. Wynika to z faktu, że do kwestii wymiany okien każda spółdzielnia podchodzi po swojemu. Jedne wymieniają sukcesywnie okna na swój koszt, inne w ogóle wstrzymują takie prace, nie zezwalając nawet na indywidualne wymiany. Jedne spółdzielnie narzucają wygląd okien, inne z kolei zupełnie nie. I wreszcie, jedne dofinansowują taki zakup i montaż, a inne są w ogóle zdziwione takimi roszczeniami lokatorów. I niestety, mają takie prawo, ponieważ zasady zwrotu nakładów poniesionych przez członka spółdzielni w związku z wymianą okien w jego lokalu, określają wewnętrzne przepisy w konkretnej spółdzielni. Zwykle określa to statut lub uchwała walnego zgromadzenia członków zarządu. Źródło dofinansowania bywa różne, zwykle jest dokonywane ze środków funduszu remontowego, ale może też pochodzić z nadwyżki bilansowej lub funduszu celowego. Zanim więc zdecydujemy się na zakup i montaż okien, warto zorientować się jak jest to rozwiązane w naszej spółdzielni, o ile w ogóle jest. Aby zyskać jasność, należy sprawdzić w uchwale takie zapisy: wysokość dofinansowania; okres, za który lub, w którym można się starać o dofinansowanie, rodzaj prac podlegających refundacji (np. zakup i montaż okien wraz z parapetami), rodzaj wymaganych dokumentów, które będą podstawą do wypłaty dofinansowania, inne obwarowania techniczne warunkujące refundację, a dotyczące np. wyglądu okien.
Zawsze mamy możliwość wglądu w taką uchwałę, a także w sprawozdanie finansowe za poprzedni rok, gdzie znajdziemy informacje o dotychczasowym wykonaniu takich refundacji. Kiedy okazuje się, że zapisy w bezpodstawny sposób różnicują dostęp do takich środków finansowych, mamy możliwość zaskarżenia uchwały do sądu. Powinno być jasne określone reguły, jednakowe dla wszystkich członków, na jaką wysokość refundacji mogą liczyć, gdy nie czekając na gwiazdkę z nieba, wymienią okna na swój koszt.

Kiedy już się zorientujemy w zapisach spółdzielni w sprawie okien i wymienimy je na własny koszt, warto wiedzieć ile mamy czasu na przedstawienie dokumentów. Roszczenie do spółdzielni o wypłatę dofinansowania przedawnia się na zasadach ogólnych, określonych w art. 117 - 125 kodeksu cywilnego, czyli w tym wypadku po 10 latach.

O czym jeszcze warto pamiętać, aby zaoszczędzić sobie stresu? Oto kilka uwag:

- Samo członkostwo w spółdzielni i uiszczanie obowiązkowych opłat na fundusz remontowy nie daje automatycznie prawa do zwrotu kosztów poniesionych na indywidualnie przeprowadzony remont. Fundusz remontowy jest funduszem własnym spółdzielni, co oznacza, że to ona jest jego wyłącznym dysponentem. O przeznaczeniu pieniędzy z funduszu decyduje statut lub uchwała walnego zgromadzenia;

- Pieniądze na dofinansowanie mogą pochodzić nie tylko z funduszu remontowego, ale też z nadwyżki bilansowej lub funduszu celowego. Ten ostatni często jest ustanawiany właśnie na wymianę okien, drzwi czy termostatów. Taka możliwość będzie wynikać z ostatniego sprawozdania finansowego, warto więc zażądać go do wglądu i domagać się środków na wymianę okien, jeśli zaistnieje taka możliwość finansowa;

- Wymiana okien wiąże się z ingerencją w wygląd elewacji całego budynku. Może się zdarzyć, że, kiedy wybrane przez nas okna nie będą pasowały do reszty i to wpłynie na estetykę budynku, to spółdzielnia na podstawie zapisów regulaminu odmówi nam wypłaty refundacji.